fbpx

ขั้นตอนการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี

เหตุผลใดหรือทำไมต้องทำการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดี บ้านหรือคอนโดราคาถูกกว่าท้องตลาดเหมาะสำหรับผู้ที่สนใจที่จะชื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง ราคาเบาๆ รวมถึงการประมูลบ้านของตนเองที่ถูกยืดและขายทอดตลาดโดยกรมบังคับดคี เมื่อถึงเวลาต้องชื้อบ้านด้วยวิธีนี้ ก็จะช่วยให้ผู้ชื้อสามารถประมูลบ้านที่หลุดจำนองจากกรมบังคับคดีได้คล่องมากขึ้นมารู้จักกับการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีเมื่อลูกหนี้ถูกเจ้าหนี้ฟ้องร้อง ทรัพย์สินของลูกหนี้ก็จะต้องถูกขายทอดตลาดเพื่อนำเงินไปชดใช้หนี้ กรมบังคับคดีจึงมีหน้าที่นำบ้านหรือคอนโดออกประมูลขายตามคำตัดสินของศาล บ้านหรือคอนโดที่ถูกขายโดยกรมบังคับคดีมีจุดประสงค์ในขายเพื่อชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้เป็นหลัก ดังนั้นราคาเปิดประมูลจึงมักจะต่ำกว่าราคาบ้านที่ขายในท้องตลาดมากพอสมควรเรามาเริ่มขั้นตอนการเตรียมตัวประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีกันเลยดีกว่าค่ะ

1.ค้นหาบ้านที่ต้องการประมูลสามารถค้นหาได้จากเว็บไซต์กรมบังคับคดีเมื่อเจอบ้านที่ถูกใจ ก็ควรที่จะไปตรวจสอบสภาพบ้านด้วยตนเอง และสอบถามเงื่อนไขการประมูลได้ที่สายด่วนกรมบังคับคดี โทร.0-2881-4999

2.เตรียมเอกสารและเงินประกันใช้เพียงบัตรประชาชนพร้อมสำเนา สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นเป็นผู้ประมูลแทนได้ โดยต้องใช้หนังสือมอบอำนาจปิดอากรแสตมป์ 30 บาทพร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบ ส่วนเงินประกันผู้ประมูลต้องเตรียมเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คตามเงินประกันที่กรมบังคับคดีกำหนด

3.ผู้ประมูลเข้าลงทะเบียนในวันประมูล ผู้ประมูลต้องลงทะเบียนกับเจ้าพนักงาน พร้อมวางเงินสดเป็นหลักประกันและทำสัญญาในการเสนอราคา จากนั้นรับป้ายประมูลและเข้าไปนั่งในสถานที่ที่จัดเตรียมไว้

4.เจ้าพนักงานกำหนดราคาเริ่มต้นก่อนเริ่มการประมูลพนักงานจะอธิบายเงื่อนไขต่างๆในการประมูลให้ทราบ และจะทำการกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลรอบที่1 แต่ถ้าไม่มีผู้เสนอราคาในรอบนั้น ราคาเริ่มต้นรอบ 2 จะลดเหลือ 90%และรอบที่3 ลดเหลือ 80%และรอบที่ 4 ลดเหลือ 70% หรือจนกว่าจะมีผู้ประมูล

5.ผู้ประมูลยกป้ายเสนาราคาเมื่อเจ้าพนักงานเปิดประมูล ผู้ที่สนใจสามารถยกป้ายเพื่อขอเสนอราคาตามราคาเริ่มต้นหรือยกป้ายสู้ราคากับผู้ประมูลท่านอื่น โดยพนักงานจะเป็นผู้กำหนดว่าจะเพิ่มราคาครั้งละเท่าใด และผู้ประมูลสามารถเพิ่มราคาได้เท่ากับหรือมากกว่าที่กำหนดก็ได้

6.เจ้าพนักงานเคาะไม้ให้ผู้ชนะการประมูลเมื่อบ้านถูกประมูลจนได้ราคาสูงสุด เจ้าพนักงานก็จะถามหาผู้คัดค้านจากฝ่ายที่เป็นผู้ได้เสียหายหากไม่มีผู้คัดค้าน เจ้าพนักงานก็จะเคาะไม้ขายบ้านหลังนั้นให้ผู้ชนะการประมูล ผู้ชนะการประมูลต้องทำการชำระเงินและโอนกรรมสิทธิ์ในขั้นตอนต่อไป ส่วนผู้แพ้ประมูลก็รับเงินประกันคืนทันที

7.ทำสัญญาชื้อขายผู้ชนะประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีต้องทำสัญญาชื้อขายและชำระเงินตามราคาประมูล ณ วันที่ชื้อ แต่ในกรณีที่ผู้ชนะประมูลอยู่ในระหว่างรวบรวมเงินหรือรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร กรมบังคับคดีจะให้เวลา 15-90 วันโดยต้องมีเหตุผลสมควรหรือมีเอกสารยืนยันจากธนาคาร ส่วนเงินประกันหรือมัดจำไม่สามารถขอคืนได้

8.การโอนกรรมสิทธิ์หลังจากชำระเงินเรียบร้อย เจ้าพนักงานกรมบังคับคดีจะมีหนังสือถึงเจ้าพนักงานกรมที่ดิน พร้อมมอบเอกสารสิทธิ์และเอกสารเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ชนะการประมูลดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้ด้วยตัวเอง ณ สำนักงานกรมที่ดิน

9.ค่าใช้จ่ายต่างๆในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายผู้ขาย มีดังนี้*ค่าโอนกรรมสิทธิ์ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน*ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คิดตามฐานภาษีอัตราก้าวหน้า*ภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 หรืออากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ตามเงื่อนไขการครอบครอง*ค่าจดจำนองร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ในกรณีที่ผู้ชนะประมูลขอกู้บ้านกับธนาคาร

ทั้งหมดที่กล่าวมาก็คือขั้นตอนและสิ่งต่างๆที่ควรรู้เกี่ยวกับการประมูลบ้านและคอนโดมือสองจากกรมบังคับคดี เผื่อท่านใดได้มีโอกาสที่จะต้องการชื้อบ้านและคอนโดมือสองในราคาถูกกว่าในท้องตลาด และถ้าได้สภาพบ้านที่ยังดีอยู่ ผู้ชื้อก็ยิ่งประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากขึ้นอีกด้วย หรือแม้แต่ผู้ที่ถูกยืดบ้านก็สามารถที่จะประมูลบ้านของตนเองกลับคืนมาในราคาถูกได้อีกด้วยค่ะ

เทคนิคพิชิตหนี้บัตรเครดิต

ปัจจุบันนี้มีหลายคนต้องพบเจอกับปัญหาการจ่ายหนี้บัตรเครดิตที่แต่ละคนถือกันจำนวนละหลายๆใบ ตอนทำก็รู้สึกดีมีเงินใช้ จะใช้จะจ่ายอะไรก็สะดวกสบาย และก็มั่นใจว่าใช้จ่ายไปเท่าไหร่ก็จะสามารถจ่ายคืนได้เต็มจำนวนเงินที่ใช้ไป “เชื่อว่าทุกคนคิดแบบนี้” แต่ชีวิตจริงคนจำนวนมากไม่ได้เป็นเช่นนั้น บัตรเครดิตทุกใบใช้เต็มวงเงิน จ่ายคืนขั้นต่ำ (จ่ายปุ๊บกดใช้ปั๊บ) สุดท้ายเงินเดือนที่หามาได้ จ่ายขั้นต่ำยังไม่พอ ทำให้หลายคนเครียด วิตกกังวล และกลุ้มใจกับปัญหาหนี้สินจำนวนมาก ลองมาอ่านเทคนิคดีๆ ที่อยากแชร์ให้ทุกคนที่เจอปัญหาเดียวกันลองทำดูนะคะ

1.หยุดจ่ายขั้นต่ำ เพราะการจ่ายขั้นต่ำบริษัทบัตรเครดิตจะเริ่มคิดดอกเบี้ยจากเงินที่เราค้างจ่ายเป็นรายวัน ” ดอกเบี้ยรายวัน” นี้ถือว่าเป็นจุดเริ่มต้นของหนี้ที่งอกออกมา ดังนั้นเราควรพยายามชำระหนี้สินที่งอกออกมาให้หมดเร็วที่สุดค่ะ แต่ถ้าไม่สามารถทำได้ควรทำดังนี้

แยกยอดหนี้ : แต่ละบัตร ว่ายอดเท่าไหร และต้องจ่ายขั้นต่ำเท่าไหร “อย่ารวมยอดหนี้ทุกบัตรเป็นก้อนเดียว” ให้พยายามไล่ปิดไปทีละบัตรให้ได้

2.เริ่มทยอยชำระหนี้ ควรมีรายรับที่ค่อนข้างคงที่ในแต่ละเดือน เมื่อเรารู้ว่าขั้นต่ำเราต้องจ่ายเท่าไหร นั่นแปลว่า เราต้องหารายรับที่จะจ่ายมันให้ได้ “งานประจำ งานเสริม” ทำเถอะค่ะ เสื้อผ้าเก่า ของเก่าที่พอมีมูลค่า ขายได้ก็ขาย อย่าอาย และอดทนอย่าก่อหนี้เพิ่มอีก ถ้าคุณอยาก “หมดหนี้”

3.ใช้จ่ายทุกอย่างด้วยเงินสด เวลาที่เราใช้จ่ายด้วยเงินสด เงินในกระเป๋าของเราจะลดลงทันทีทำให้เราไม่กล้าที่จะจ่ายเงินมากเกินจำนวนที่เราหามา ตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นออกให้หมด ทำการบันทึกรายรับ รายจ่าย แบบง่ายๆด้วยการเก็บบิลค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนเอาไว้เมื่อสิ้นสุดเดือน เราควรแยกส่วนของรายจ่ายหลักๆ ค่ากินค่าน้ำ ค่าไฟ ค่ารถ ค่าบ้าน ค่าเดินทาง และอื่นๆทำแบบนี้เราจะมองเห็นชัดเจนและสามารถวางแผนตัดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออก เพื่อมาชำระหนี้บัตรเครดิต อะไรก็แล้วแต่ที่เป็นภาระที่ต้องจ่าย ก็ควรที่จะจ่ายให้หมดนะคะ

4.พิจารณาหยุดจ่าย (ทำแฮคัต) ถ้าคุณมองแล้วว่า ยอดหนี้สินเป็นจำนวนเงินที่เยอะมาก จ่ายกี่ปีก็คิดว่าไม่หมดให้ “หยุดจ่าย”และขอเจรจากับทางธนาคาร เพื่อขอส่วนลดจากธนาคาร แต่…กรณีนี้ คุณต้องเตรียมรับอะไรหลายอย่าง ทั้งการทวงหนี้ อาจรวมไปถึงการดำเนินการฟ้องร้อง เสียเครดิต คุณต้องรับมันให้ได้ และเมื่อตั้งใจจะหยุดจ่ายแล้ว คุณต้องเอาเงินที่เคยจ่ายขั้นต่ำ “เก็บเป็นเงินก้อน” ห้ามเอาไปใช้จ่ายในสิ่งที่ยังไม่จำเป็น (สำคัญมาก คือ การแยกแยะในสิ่งที่จำเป็นให้ได้ เพื่อตัวคุณเอง) บางที ทางธนาคารอาจเสนอส่วนลด 10% 20% หรือมากสุดอาจถึง 60 % จากยอดหนี้ทั้งหมดเลยก็ได้ ถ้าคุณมีเงินก้อนสำรองพอ คุณก็จะสามารถจ่ายหนี้และปิดบัตรเครดิตได้อย่างง่ายดาย
***วิธีนี้ถือว่าเสี่ยงมาก คุณต้องมั่นใจในการเก็บเงินและการวางแผนในการใช้เงินของคุณไม่เช่นนั้น คุณอาจถูกฟ้อง และถ้าไม่มีจ่าย อาจถึงขั้นยึดทรัพย์ตามมาได้***

5.หยุดพฤติกรรม “กู้หนี้ มาจ่ายหนี้” เพราะนอกจากจะไม่ช่วยให้อะไรดีขึ้นแล้ว ยังทำให้ ยอดหนี้สินที่กำลังจะหมดของคุณกลับเพิ่มมากขึ้นมาโดยไม่รู้ตัว

6.รักษาวินัยทางการเงินอย่างเคร่งครัด ถือว่าเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด หากเราไม่ต้องการกลับไปเป็นหนี้เหมือนเช่นเดิมอีก

สุดท้ายขั้นตอนต่างๆอาจจะดูยากแต่หากว่าเราทำได้ โอกาสที่เราจะเริ่มต้นใหม่กับ “ขีวิตที่ปราศจากหนี้สิน” ก็สามาถทำได้นะคะ เราผ่านมันมาแล้ว และหวังว่าบทความข้างต้นจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่กำลังประสบปัญหาในแบบเดียวกัน ขอเป็นกำลังใจให้ทุกคน หมดหนี้ ไปด้วยกันค่ะ

สู้ สู้ นะคะ✌✌

ชีวิตหลังตกงาน

มีหลายคนบอกว่า “เบื่องานประจำ” อยากหางานที่อิสระทำ บางคนไม่ได้เบื่อแต่ต้องออกจากงานด้วยเห็นผลจำเป็นหลายอย่าง แต่สุดท้ายอย่าลืมนะคะ ว่าทุกคนต้องทำงาน อาจจะทำงานหนักบ้างเบาบ้างต่างกันไป

สิ่งแรกที่ควรทำหลังตกงาน

1. แจ้งประกันสังคม เพื่อรับสิทธิประโยชน์จากประกันสังคม แต่ต้องเข้าหลักเกณฑ์คือ เมื่อผู้ประกันตนจ่ายเงินสมทบในส่วนของกรณีว่างงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 6 เดือนภายในระยะเวลาไม่เกิน 15 เดือนก่อนออกจากงาน (ถูกเลิกจ้างหรือลาออกหรือสิ้นสุดสัญญาจ้างตามกำหนดระยะเวลา) โดยไม่มีความผิดทางกฎหมาย

กรณีถูกเลิกจ้าง จะได้รับเงินทดแทนระหว่างว่างงานปีละไม่เกิน 180 วันในอัตราร้อยละ 50 ของค่าจ้างเฉลี่ย โดยคำนาณจากฐานเงินสมทบขั้นต่ำ เดือนละ 1650 บาท และฐานเงินสมทบสูงสุด ไม่เกิน 15000 บาท ตัวอย่างเช่น เงินเดือน 10000 บาทจะได้รับเดือนละ 5000 บาท

กรณีลาออกหรือสิ้นสุดสัญญาตามกำหนดระยะเวลา จะได้รับเงินทดแทนระหว่างว่างงานปีละไม่เกิน 90 วันในอัตราร้อยละ 30 ของค่าจ้างเฉลี่ย โดยคำนาณจากฐานเงินสมทบขั้นต่ำ เดือนละ 1650 บาท และฐานเงินสมทบสูงสุด ไม่เกิน 15000 บาท ตัวอย่างเช่น เงินเดือน 10000 บาทจะได้รับเดือนละ 3000 บาท

เมื่อผู้ประกันตนสิ้นสุดความเป็นผู้ประกันตน(ลาออก)สามารถใช้สิทธิประกันสังคมต่อได้อีก 6 เดือน โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย

2. เงินเก็บ หรือ เงินฉุกเฉินอื่นๆพอมีไหม เพราะการที่เรามีเงินสำรองไว้เพื่อใช้จ่ายอย่างน้อย 3-6 เดือนจะเป็นเรื่องดีมาก เพราะเริ่องเงินเป็นเรื่องที่จำเป็นอย่างมากค่ะ และสิ่งที่ควรทำอีกอย่างคือการประหยัดค่าใช้จ่ายให้มากที่สุด และอย่าสร้างภาระเพิ่มให้กับตัวเองรวมถึงคนอื่นๆด้วย เช่น เพื่อนฟูง ญาติพี่น้อง พ่อ แม่ นี่ยิ่งไม่สมควรอย่างมาก ควรคิดว่าเราจะทำประโยชน์อะไรให้เขาได้บ้างในยามที่เราตกงาน ควรคิดไว้เสมอว่าอย่าทำให้เขาต้องลำบากไปกับเรา

3.ควรหางานหรืออะไรก็ได้ทำไปก่อน งานอะไรก็ได้ที่ทำให้ตัวเองมีรายได้ รับจ้างตัดหญ้า ทำความสะอาดบ้าน ขายของตลาดนัด ขายเสื้อผ้ามือสอง ” ย้ำว่าอะไรก็ได้ ” ควรทำอะไรสักอย่างก่อนที่จะสร้างปัญหาชีวิตไปมากกว่านี้ อย่ารอเวลา ตราบใดที่ยังมีความสามารถ ยังมีมือมีเท้า และสุดท้ายยังมีลมหายใจ ควรเริ่มใหม่ให้เร็วที่สุด อย่ามัวนิ่ง นั่ง นอน และคิดถึงแต่สิ่งที่ผ่านมาบอกเลยค่ะ “ไม่มีประโยชน์” ออกไปหางานทำเท่านั้นค่ะ ไม่มีใครช่วยเราได้นอกจากตัวเราเองค่ะ

4.มองหาธุรกิจใหม่เพื่อสร้างรายได้ ในปัจจุบันนอกจากงานประจำในบริษัทต่างๆแล้ว ยังมีธุรกิจอีกมากมายที่เกิดขึ้นมา เช่น ทำYoutube ขายของ Online รับจ้างPost ขายของ หรือมองหาความสามารถตัวเองว่า ตัวเองชอบทำอะไร หรือจะทำอะไรได้ดี ทุกคนมีความสามารถเป็นของตนเองไม่มีใครรู้นอกจากตัวเอง หามันให้เจอนะคะ และเอามันออกมาใช้ให้ได้มากที่สุดค่ะ ” อย่ายอมแพ้ ”

สุดท้ายชีวิตทุกชีวิตเกิดมาต้องอยู่กับคำว่า “สู้” ในช่วงหนึ่งของชีวิตของทุกคนต้องมีปัญหาบ้าง เป็นเรื่องธรรมดา บางคนเจอปัญหามากบางคนเจอปัญหาน้อย แต่ทุกคนก็ต้องผ่านมันไปให้ได้ ขอให้ชีวิตหลังตกงานของทุกคนผ่านไปได้เร็วๆนะคะ และนำเอาช่วงเวลาแบบที่เป็นอยู่เก็บไว้เตือนสติตนเองเสมอว่า ก่อนที่จะลาออกจากงาน หรือหลายๆเหตุผลที่ทำให้เราตกงาน ไม่มีงานทำ ควรคิดทบทวน ไตร่ตรองหลายๆรอบว่า ออกงาน ตกงาน ไม่มีงานทำ แล้วเราจะทำอะไร ” ชีวิตหลังตกงาน ” ไม่มีงาน ไม่มีเงิน ไม่มีใครเห็นค่าของเรา……… บอกเลยค่ะ “มันเจ็บปวดจริงๆ”

ขอให้ทุกคน สู้ สู้ นะคะ✌✌

การเริ่มขายของตลาดนัดทั่วไป.

การเริ่มขายของตลาดนัดของคนที่ไม่เคยก็ไม่รู้จะเริ่มตรงไหนอย่างไร สำหรับเราแล้วสิ่งแรกที่มีและทำคือ “ ความกล้า”จากตัวเองล้วนๆเลย มาดูเลยดีกว่าว่าต้องทำอะไรอย่างไรบ้าง
1.สินค้าที่ต้องการขาย เริ่มจากเราจะขายอะไร จะขายได้ไหม ขายได้แล้วได้กำไรหรือเปล่า —-เพราะสุดท้ายคือต้องการกำไร ไม่ใช่ต้องการว่า”ขายของได้”

2.หาตลาดที่ต้องการจะนำสินค้าไปขายว่าสินค้าเราเหมาะกับตลาดนั่นๆหรือไม่

3.ราคาค่าเช่าพื้นที่. อันนี้อยู่ที่เราเลือกว่าจะจ่ายค่าเช่าได้เท่าไหร่. ก็เป็นเรื่องปกติถ้าเราต้องการตลาดที่มีลูกค้าเยอะค่าเช่าก็แพงถ้าลูกค้าน้อยค่าเช่าก็จะถูกลง ดังนั้นอยู่ที่เราเลือกว่าจะเลือกแบบไหน ***ถ้าค่าเช่าแพงเราขายของได้ และกำไรเยอะ****ทุกอย่างจบ!!!

4.ทำเลพื้นที่ในตลาดก็เป็นสำคัญ อยู่ตรงไหนของตลาดแล้วลูกค้าจะเดินผ่านและเห็นร้านเรา

5.เมื่อตัดสินใจได้แล้วก็ดำเนินการติดต่อเช่าพื้นที่กับทางตลาดได้เลย(ขั้นตอนนี้ก็แอบตื่นเต้นนิดหน่อยสำหรับพ่อค้าแม่ค้ามือใหม่) แต่ทุกอย่างอยู่ที่ความกล้าอย่างที่บอกในตอนต้น

6.เมื่อได้เลขที่ร้านที่เช่าพร้อมจ่ายเงินเรียบร้อยก็สอบถามผู้ที่ให้เช่าว่าอยู่ประมาณตรงไหนของตลาด ถ้าตลาดใหญ่และมีระบบที่ดีก็จะมีผังบอก แต่ตลาดบางที่ก็ไม่มีผังบอกต้องเดินหาเอง และในบางที่ตรงไหนว่างตั้งได้เลย****แต่ระวังทับพื้นที่ผู้เช่าเดิม**** เราต้องถามร้านเช่าข้างๆว่ามีคนขายตรงนี้ประจำไหมเพื่อความปลอดภัยจะได้ไม่ต้องย้าย และเพื่อสายสัมพันธ์อันดีของผู้ขายด้วยกัน

7.ขั้นตอนการขนของลงเพื่อขาย ถ้าของเยอะก็ควรมาที่แผงก่อนเวลาเร็วหน่อยเพราะถ้ามาถึงช้าที่จอดรถจะหายากและจราจรในตลาดจะหนาแน่มากแต่บางที่สามารถจอดรถและขายได้เลย

8.ขั้นตอนสุดท้ายก็เริ่มขายของได้เลย การมีมนุษยสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้าและเพื่อนร่วมอาชีพเดียวกัน จะช่วยทำให้เรามีลูกค้าประจำและบอกต่อ รวมถึงการได้รับความช่วยเหลือต่างๆมากมายจากเพื่อนร่วมอาชีพ

สำหรับตนเองได้มีโอกาสไปขายตามตลาดนัดหลายที่ ได้พบเจอผู้คนมากมาย ทั้งลูกค้าที่น่ารักและเพื่อนร่วมอาชีพที่มีน้ำใจและช่วยเหลือแม่ค้ามือใหม่อย่างเราในทุกๆตลาด
แต่ในทุกทีก็มีทั้งคนดีและไม่ดี ก็ขอให้แม่ค้าพ่อค้ามือใหม่ทุกคนสู้ และพร้อมรับกับทุกสภาพและสถานการณ์ที่เจอ
สุดท้ายทุกอย่างอยู่ที่ตนเองคิดและเลือกที่จะทำ ขออวยพรให้พ่อค้าแม่ค้ามือใหม่ทุกคน ขายดี ร่ำรวยๆนะคะ

ค้างจ่ายภาษีอากรมีผลเสียมากกว่าที่คิด

การเสียภาษีอาการเป็นหน้าที่ของชาวไทยทุกคนตามรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย แต่ภาษีอากร ก็มีหลายอย่างหลายประเภท เช่น ภาษีสรรพากร ภาษีศุลกากร ภาษีสรรพสามิต และอื่นๆอีกมากมาย หากเป็นกรณี ที่จัดเก็บ ภาษีอากร ตามประมวลรัษฎากร ก็เป็นอำนาจ ของกรมสรรพากร เท่านั้น เมื่อรู้ตัวว่าตนเองต้องเสียภาษีแล้วนั้นก็ควรทำการชำระภาษีอากรให้ถูกต้องครบถ้วน มิฉะนั้นแล้วอาจจะได้รับความเสียหายมากกว่าที่คิด อย่าคิดว่าไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ใช้ไม่ได้กับการเสียภาษีนะคะ “คุณคิดผิด”

ประมวลรัษฎากร เป็นกฎหมายพิเศษ ที่ใช้สำหรับเก็บ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ และอีกทั้งยังมีมาตราการบังคับให้ชำระภาษีได้ในตัวเอง ชึ่งเป็นขั้นตอนพิเศษก่อนจะดำเนินการฟ้องคดีต่อศาล

ดังนั้น ความเสียหายที่เกิดขึ้นอาจมีมากกว่าที่คิดที่จะไม่เสียภาษีอาการให้แก่กรมสรรพากรสามารถแยกพิจารณาได้เป็น 3 กรณี

1.กรณีก่อนถูกกรมสรรพากรฟ้อง

เมื่อมีภาษีอาการที่ต้องเสียให้กับกรมสรรพากรแล้วไม่ยอมเสีย ต่อมาเจ้าหน้าที่สรรพากรตรวจพบและแจ้งการประเมินให้ทราบแล้วนั้น นอกจากจะเสียดอกเบี้ยสรรพากรในอัตราสูงถึงร้อยละ 1.5% ต่อเดือนและอาจโดนเบี้ยปรับเงินเพิ่มอีกด้วยแล้ว โปรดระวังตัวไว้เลยว่า กรมสรรพากรมีอำนาจพิเศษที่จะทำการเร่งรัดตรวจสอบทรัพย์สินต่างๆทุกชนิดได้ทันที โดยไม่ต้องรอฟ้องต่อศาล เช่น

– อาจยกทีมเร่งรัดมาถึงบ้านเพื่อตรวจสอบสภาพความเป็นอยู่และทรัพย์สิน อาจสอบถามเพื่อนบ้านเพื่อสอบถามข้อเท็จจริง อาจทำให้ญาติพี่น้องและเพื่อนบ้านรู้เรื่องกันหมดว่าติดหนี้หลวง ซึ่งทำให้อับอายได้

– กรณีเจ้าหน้าที่เร่งรัด มาส่งหนังสือทวงหนี้ที่บ้าน แล้วไม่ยอมรับ เจ้าหน้าที่เร่งรัด. อาจเรียกตำรวจ หรือกำนันผู้ใหญ่บ้าน มาเพื่อเป็นพยาน ในการปิดหมายก็สามารถทำได้ และจากเรื่องเล็กๆก็จะกลายเป็นเรื่องใหญ่

– หากลบหนีหรือย้ายที่อยู่ ทำให้เจ้าหน้าที่เร่งรัดหาไม่เจอ ก็อาจทำการประกาศออกสื่อ เช่น หนังสือพิมพ์

กรมสรรพากรก็ยังสามารถยืดหรืออายัดทรัพย์และขายทอดตลาดได้เลยโดยยังไม่ต้องฟ้องศาลก่อนก็ได้และเวลาทีมีอำนาจก็สามารถทำได้เป็นเวลานานถึง 10 ปี ซึ่งในระหว่างนี้ถ้ามีการยักย้ายทรัพย์สินก็จะมีความผิดทางอาญาเพิ่มขึ้นในฐานมีเจตนาหลีกเลี่ยงภาษีอาจติดคุกได้ เมื่อสรรพากรพบทรัพย์ที่สามารถยืดและอายัดได้ก็จะทำการยืดและอายัดทันที เช่น
– กรณีที่อายัด “ที่ดิน”แล้ว ที่ดินนั้นก็ไม่สามารถโอนขายต่อไปได้
– กรณีที่อายัด”เงินฝากในบัญชีธนาคาร”ทำให้บัญชีนั้นก็จะไม่สามารถทำการเบิกถอนและนำไปใช้ได้อีก

2.กรณีกรมสรรพากรนำคดีมาฟ้องต่อศาล
เป็นกรณีที่ผู้ค้างภาษีอากรยังไม่ยอมขำระภาษีอากรที่ค้างต่อกรมสรรพากร กรมสรรพากรก็ชอบด้วยกฎหมายที่จะสามารถดำเนินคดีทางศาลทั้งทางแพ่งและทางอาญาต่อไปได้ กรมสรรพากรสามารถไปฟ้องได้หลายศาล เช่น

– ฟ้องที่ศาลภาษีอากรกลาง เป็นกรณีที่สรรพากรไม่สามารถเร่งรัดเรียกเก็บหนี้ภาษีอากรค้างได้แล้ว และศาลนี้ก็มีที่เดียวคือที่กรุงเทพมหานครเท่านั้น ซึ่งผู้ที่อยู่ต่างจังหวัดก็ต้องมาขึ้นศาลที่กรุงเทพ คือทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นรวมถึงต้องจ้างทนายในการว่าความ
อีกด้วย

– ฟ้องที่ศาลล้มละลายกลาง กรณีหนี้เข้าหลักเกณฑ์ฟ้องได้ จะทำให้ลูกหนี้อาจเสียสิทธิและเสรีภาพเพิ่มขึ้นและศาลนี้ก็มีที่เดียวคือที่กรุงเทพมหานครเท่านั้น ซึ่งผู้ที่อยู่ต่างจังหวัดก็ต้องมาขึ้นศาลที่กรุงเทพ คือทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นรวมถึงต้องจ้างทนายในการว่าความหากต่อมาศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดแล้ว แม้จะยังไม่พิพากษาให้ล้มละลายก็ตาม ก็มีผลต่อสิทธิและเสรีภาพของลูกหนี้คือไม่สามารถออกนอกราชอาณาจักรได้ตามปกติจะต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เสียก่อน แม้จะข้ามไปประเทศที่มีอาณาเขตติดกันชั่วคราว(Border pass)ก็ตามก็ไม่สามารถทำได้เสียแล้ว

– ฟ้องที่ศาลเดียวกับลูกหนี้ถูกฟ้องเกี่ยวกับทรัพย์ที่ขายทอดตลาดได้ โดยกรมสรรพากร สามารถขอเฉลี่ยหนี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นศาลแพ่ง ศาลแพ่งพระนครเหนือ ศาลแพ่งธน ศาลจังหวัด ศาลแรงงานกลาง ก็สามารถทำได้

– ฟ้องที่ศาลอาญา กรณีทำผิดทางอาญาเช่นปลอมแปลงใบกำกับภาษี เช็คเด้ง หรือมีเจตนาหลีกเลี่ยงภาษีอากร

3.กรณีหลังจากกรมสรรพากรฟ้องแล้ว
เมื่อศาลภาษีอากรกลางมีคำพิพากษาให้กรมสรรพากรชนะคดีแล้ว กรมสรรพากรก็สามารถดำเนินการบังคับคดีได้ตามกฎหมายได้อีกเป็นระยะเวลา 10 ปี และหากในระหว่างนั้นยังไม่ได้รับชำระภาษีอากรครบถ้วนและยังเข้าหลักเกณฑ์ที่จะฟ้องล้มละลายได้ กรมสรรพากรก็สามารถที่จะฟ้องยังศาลล้มละลายกลางได้อีกครั้งหนึ่ง

หากผู้ค้างภาษีอากรถึงแก่ความตายไปแล้วก็ตามก็ยังไม่หลุดพ้นหนี้ภาษีอากรที่จะต้องเสียให้แก่กรมสรรพากร ทายาทที่รับมรดกก็จะต้องนำมรดกที่ได้รับมาเสียภาษีอากรให้ครบถ้วนอีกด้วย

สุดท้ายนี้ก็ไม่สามารถที่จะหลบหนีการเสียภาษีอากรแก่กรมสรรพากรได้ ดังนั้นจึงขอให้ทุกท่านเสียภาษีอากรให้ครบถ้วน เพราะการไม่ชำระภาษีอากรมีผลเสียมากกว่าที่คิดจริงๆนะคะ

และสำหรับผู้ที่พลาดไปแล้วและเกิดกรณีต่างๆตามที่กล่าวมาในข้างต้นก็ขอให้มีสติ และผ่านพ้นไปได้ด้วยดีนะคะ สู้ สู้ ค่ะ ✌✌